DOCUMENTAÇÃO PARA AQUISIÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL,

NOVO OU USADO  CARTA DE CRÉDITO

DOCUMENTAÇÃO DO(S) PROPONENTE(S) - CASAL, SE FOR O CASO

Carteira de Identidade, cópia e original;
CPF - Cadastro Pessoa Física, cópia e original, ou documento oficial que conste o registro;
Prova de estado civil, cópia e original, ou certidão de nascimento para proponente solteiro;
Comprovante de rendimentos (3 últimos, 6 últimos caso houver hora extra, comissões, etc.), original e cópia;
CTPS - Carteira de Trabalho e Previdência Social, original e cópia, das seguintes folhas: identificação - frente e verso; contrato(s) de trabalho;
opção pelo FGTS (se for o caso)
Cópia da última declaração do Imposto de Renda e recibo de entrega à Receita Federal ou Declaração Anual de Isento - DAI.
Extrato bancário dos últimos três meses;
3 últimas faturas de cartão de crédito; 3 últimas contas de água, luz, telefone, gás aluguel (o que for o caso), original e cópia.

DOCUMENTAÇÃO DO(S) VENDEDOR(ES)

Pessoa física - casal, se for o caso:

Carteira de Identidade, cópia e original;
CPF - Cadastro Pessoa Física, cópia e original;
Prova de estado civil, cópia e original;
Comprovante de residência, cópia e original.

Pessoa jurídica

Contrato Social e Alterações, se houver, devidamente registrados, no caso de Companhia Ltda., original e cópia;
Estatuto Social e Ata de Eleição da última Diretoria publicados no Diário Oficial, no caso de Sociedade Anônima, original e cópia;
Documento de constituição de firma individual e alterações, se houver, devidamente registrados, no caso de Firma Individual, Original e Cópia;
Certidão Simplificada da Junta Comercial, se for o caso;
RG, CPF, comprovante de estado civil e comprovante de residência dos sócios
CRF - comprovante de regularidade do FGTS, extraída da INTERNET no endereço http://www.caixa.gov.br/;
Atestado de qualificação do PBQP-H, da empresa construção civil, se imóvel novo vinculado a empreendimento com unidades a comercializar;
Obs: é dispensada, no caso de transmissão de imóveis não integrantes do ativo permanente de empresa que exerce a atividade de compra e
venda de imóvel, desmembramento ou loteamento de terrenos, incorporação imobiliária ou no Desligamento da Construção Civil, condicionada
à inserção, no instrumento contratual, da cláusula específica.

DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL

Certidão Atualizada do Inteiro Teor da Matrícula, original, contendo histórico do imóvel com: registro atual; as ações reais e pessoais
reipersecutórias; quaisquer outros ônus incidentes sobre o imóvel; Comprovante de recolhimento do foro, se imóvel sob regime enfitêutico;
com utilização do FGTS nos últimos três anos (caso for utilizar FGTS);
IPTU - Imposto Predial e Territorial Urbano atualizado;
Planta Baixa (Croqui).

Obs.: A Certidão de Inteiro Teor ou RGI tem validade de 30 dias corridos.

NA UTILIZAÇÃO DO FGTS, DESDE QUE COMPROVADA A AUSÊNCIA DE PROPRIEDADE DE IMÓVEL, APRESENTAR AINDA:
DO(S) PROPONENTE(S)

CTPS - Carteira de Trabalho e Previdência Social, original e cópia, das seguintes folhas:
               identificação - frente e verso; contrato(s) de trabalho; opção pelo FGTS.
Declaração do sindicato da respectiva categoria profissional, no caso de trabalhador avulso;
Número do PIS;
Comprovante de localização da ocupação principal, por meio de 01 dos seguintes documentos:
              cópia de comprovante dos rendimentos; anotação na carteira profissional; declaração do empregador.
No caso de aquisição de imóvel em município diverso da ocupação principal do proponente , comprovante de residência há pelo menos 01 ano,
mediante apresentação de no mínimo 01 dos documentos a seguir:
             contrato de aluguel; contas de água, luz, telefone ou gás; recibos de condomínio; declaração do empregador; declaração de instituição
               bancária.
Obs: É dispensada apresentação de documento comprobatório da ocupação principal e da residência há mais de 1 ano em outro município. aos
trabalhadores que não têm um domicílio fixo, a exemplo dos trabalhadores marítimos, aéreos, rodoviários e petroleiros que prestam serviço em
plataformas marítimas. 

Taxas: R$ 30,00 na entrevista (cadastro)
            1% do valor de financiamento, sendo R$ 40,00 na entrevista e a diferença na data de assinatura da escritura
            Seguro Residencial do Imóvel na assinatura (proporc. ao valor do imóvel)

Obs1.: Percentual máximo de Financiamento 100% para imóveis novos e usados e valor máximo de imóvel R$ 130.000,00.
Obs2: Renda Familiar bruta máxima: R$ 4.900,00
Obs3: Ausência de restrições cadastrais ou pendências com a Receita Federal de todos os participantes
Obs4: Ausência de propriedade imóvel